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レバレッジ効果とは

レバレッジ効果とは
A.不動産は現物資産なので建物は経年劣化していき、基本的には築年数と共に売却額や家賃は下がっていきます。
そうなると不動産から得られる家賃収入が下がってしまうので、対策として定期的なメンテナンスや修繕、リノベーションなどを行いましょう。
大切なのは、それらの修繕費用やメンテナンス費用もきちんと資金計画に組み込んでおき、いざというときに必要な対策が行えるようにしておくことです。

■外国為替保証金取引『選べる外貨』、『ちょいトレFX』および通貨バイナリーオプション取引『選べる外為オプション』は、金融商品取引法に規定される通貨関連店頭デリバティブ取引です。利益を保証した金融商品ではなく、取引対象通貨のレート変動で損害を被るリスクがあり、投資元本は保証されません。 ■外国為替保証金取引『選べる外貨』および『ちょいトレFX』は、預託した保証金の額に比べ大きい金額の取引ができ、マーケットの相場変動率に比べ投資元本の損益変動率が大きく、状況により損失が預託した保証金額を上回る危険性があります。買値と売値、スワップポイントの受取りと支払いには差があります。また金利変動により、スワップポイントが受取りから支払い等に転じることがあります。個人口座の場合、お取引には各取引通貨ペアの取引レートにより計算された取引額(想定元本)の4%以上の保証金が必要となり、保証金額の25倍までの倍率で取引が可能です。法人口座の場合は、金融先物取引業協会が算出した通貨ペアごとの為替リスク想定比率を取引の額に乗じて得た額以上の保証金額が必要となります。為替リスク想定比率とは、金融商品取引業等に関する内閣府令117条31項1号に定める計算モデルを用い算出します。当社はこの為替リスク想定比率を用いて保証金額を算出します。 ■通貨バイナリーオプション取引『選べる外為オプション』は、満期時刻に自動的に権利行使となるヨーロピアンタイプのバイナリーオプションで、投資元本を保証した取引ではなく、外国為替相場等の変動により投資元本のすべてを失うおそれのあるリスクの高い金融商品です。権利消滅となった場合、支払った購入金額の全額を失い、オプション購入後に注文を取消すことは出来ませんが、取引可能時間内であれば、売却することは可能です。ただし、オプションの購入価格と売却価格に価格差(スプレッド)があり、相場状況によってはスプレッドが拡大する等、意図した取引ができない場合があります。 ■外国為替保証金取引『選べる外貨』のインターネット取引手数料は、1万通貨以上の取引については新規・決済取引とも無料です。1万通貨未満の取引については、新規・決済取引とも1通貨あたり3銭の手数料がかかります。なお、ロスカットならびに強制決済につきましては、ロスカット・強制決済手数料として、南アフリカランド/円、メキシコペソ/円は1通貨あたり0.5銭(税込)、その他の通貨ペアは1通貨あたり5銭(税込)がかかります。 ■外国為替保証金取引『選べる外貨』は、時価評価総額が必要保証金の80%を下回った場合、ロスカットとなります。ロスカット時、強制決済時に元本を超える損失が発生する場合があります。 ■外国為替保証金取引『選べる外貨』および『ちょいトレFX』は、スプレッドが相場急変時、指標発表時等に拡大する場合がありスリッページが発生する可能性があります。このことから、発注時点に比べ不利な価格で約定する場合があります。また、市場の流動性低下等の理由により注文を受け付けられない場合があります。外国為替保証金取引『選べる外貨』のスプレッド実績は、当社のホームページに掲載されています。 ■外国為替保証金取引『ちょいトレFX』の取引手数料は無料です。投資助言報酬は、取引数量1,000通貨毎に1円(税込)です。 ■外国為替保証金取引『ちょいトレFX』は、時価評価総額が必要保証金100%を下回った場合、ロスカットとなります。ロスカット時、強制決済時に元本を超える損失が発生する場合があります。 ■通貨バイナリーオプション取引『選べる外為オプション』の取引手数料は無料です。

横河電機・西島社長「レバレッジ効果で社会課題を解決」

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<p>西島 剛志(にしじま・たかし)</b><br>横河電機 代表取締役社長<br>1957年神奈川県生まれ。81年東京都立大学(現首都大学東京)理学部を卒業し、横河電機の前身の一つである北辰電機製作所に入社。2011年横河電機取締役(横河メータ&インスツルメンツ社長兼任)、12年取締役常務執行役員を経て、13年4月から代表取締役社長を務める

西島 剛志(にしじま・たかし)
横河電機 代表取締役社長
1957年神奈川県生まれ。81年東京都立大学(現首都大学東京)理学部を卒業し、横河電機の前身の一つである北辰電機製作所に入社。2011年横河電機取締役(横河メータ&インスツルメンツ社長兼任)、12年取締役常務執行役員を経て、13年4月から代表取締役社長を務める

西島 剛志氏(以下、敬称略) 当社は、大規模設備を使ったものづくり、ライフラインを支える社会インフラの安定・安全操業を支え、生産性向上に貢献しています。例えば新興国の石油産業では、古い精製設備で稼働率が上がらず、国際的な環境基準も満たさないケースがあります。そこに当社の先進的なシステムを提供し、生産管理による無駄の排除や環境適合のために役立てていただいています。

西島 レバレッジ効果とは ゴールとして「Net-zero Emissions(気候変動への対応)」「Well-being(すべての人の豊かな生活)」「Circular Economy(資源循環と効率化)」の3つを掲げています。「Net-zero Emissions」「Circular Economy」ではここまでお話ししたように、設備更新や生産管理によって省エネ、省資源、CO2削減などを実現した事例が数多くあります。

■ 3つのゴールに向けてSDGsに貢献

横河電機は未来世代のより豊かな人間社会のために、2050年に向けて「Net-zero Emissions」「Well-being」「Circular Economy」を「Three goals」として掲げ、それぞれについて2030年に向けた注力分野と、より具体的なサステナビリティ中期目標を策定。事業計画に組み込み、グループ全体で取り組んでいる

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